Эксперт Д. Жильцов дал комментарий изданию «Российская газета» на тему «Могут ли цены на жилье в России упасть, как в Китае»
25 сентября 2024 года эксперт Денис Жильцов дал комментарий изданию «Российская газета» на тему «Могут ли цены на жилье в России упасть, как в Китае»: «Земля в Китае на 100% принадлежит государству, то есть частной собственности на землю в Поднебесной в настоящее время нет, поясняет доцент кафедры логистики Финуниверситета при правительстве РФ Денис Жильцов: «Если кто-то решит построить дом, землю под домом гражданин берет в аренду на 70 лет у государства». При этом резкий экономический скачок КНР, который шел последние 40 лет, с 2019 года замедлился».
Эксперт Д. Жильцов дал комментарий изданию «Российская газета» на тему «Могут ли цены на жилье в России упасть, как в Китае»
«Как известно, на подъеме роста доходов населения растут темпы строительства, позволяя улучшать качество жизни людей за счет переезда из деревень в города, из малогабаритной квартиры в большую по квадратным метрам. Девелоперы строили целые города, не думая о том, что людей необходимо обеспечить работой. То есть города должны расти там, где есть производства, фабрики, заводы и т.п. В какой-то момент люди перестали покупать квартиры в новостройках из-за снижения доходов и отсутствия мобильности (невозможности уехать жить в город или квартал, где нет шанса найти новую работу). Новостройки стоят на государственной земле (а аренда на землю высокая) и состоят на балансе самих строительных компаний. Времени ждать спроса на квартиры нет, убытки растут каждый день, и поэтому строительные компании сносят новостройки целыми кварталами, не желая ждать, когда окупятся их капиталы», — говорит эксперт.
